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开发商网上售楼购房者忧其推高房价

发布时间:2021-01-20 10:02:44 阅读: 来源:自吸泵厂家

传统的模型加接待人员的售楼处已经不管用了?第一个真正意义上的网上售楼处已经上线,位于昆山花桥的某商住项目昨天正式开盘,601套房全部网上销售,昨天一天共认购了近200套。

确实能够足不出户上网完成看房抢房了,不过购房者还是希望开发商和代理机构不要一味追求形式的创新,陷入炒概念的怪圈,毕竟老百姓最关心的是房子的性价比而不是怎么买。

一套热门房38人抢

该商住项目位于昆山市花桥,主推30-50平方米的小户型青年公寓,总价在40万-60万元左右。

易居中国执行总裁朱旭东表示,该项目是第一个整盘放在网络上销售的项目,601套全部只接受网购。消费者只要点击“我要选房”,在主页面的左边会有一栋大楼的3D模拟图,右边则是可选房源,点击房源,模拟图上就会用红色标注出它所在的实际位置。点击具体的房间号,就会显示出房型图及其单价总价、建筑面积、使用面积等信息。如购房者看中了某套房子,可以“收藏”,也可以“放入购物车”,再通过支付宝交纳保证金后就有机会选购,点击每套房都能看到有多少人收藏或认购。记者注意到,一套小户型带阳台的精装修房有38位网友“认购”。

据介绍,网上购房并非是先到先得,而是开盘后由后台“摇号”决定房子归谁。

网售楼盘实惠不大

不管是线上还是线下,老百姓最关心的还是能不能买到价廉物美的好房子。根据主办方的通告,昨天开盘全场房价96折,绝大多数新盘开盘当天或多或少都有回馈活动,开发商昨日给出的优惠,似乎并不很吸引人。

网上卖房最大的优势到底是什么?据介绍,除了类似团购的折扣外,网上购房最大的优势就是便捷性和灵活性,因为毕竟不是所有的购房者都愿意去现场。即便是售楼处也有很多客户看了大概的位置和房型图后就下定金了。

结束坐销搞“行销”

愈加严厉的房地产政策促使开发商不得不琢磨更多点子以促进销售。“2011年是房地产坐销时代的结束年。”金地上海营销总监白玉臣在微博上感叹,“现在的市场告诉我们,销售结果用屁股是坐不出来的,而是用脚走出来的。”

此外,从记者近期实地探访可以感觉到,房产销售人员的态度又开始发生明显变化,无论是来电还是来访,销售人员不再爱理不理,而是“知无不言、言无不尽”。

不过也有网友担心,一味推陈出新,恐怕会陷入“炒概念”的怪圈,反而助长推高房价,希望开发商和代理机构不要一味追求形式的创新,毕竟房子的性价比才是最重要的。

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