自吸泵厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
自吸泵厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

泸州房屋未通过验收不能按时交房购房者可维权《新闻》

发布时间:2020-08-28 23:34:09 阅读: 来源:自吸泵厂家

市民任女士在叙永县御景东城小区6号楼购买了一套商品房。按照购房合同约定,开发商应该在2016年5月31日以前完成交房手续,但直到现在,开发商都没有主动交房。

购房者:没有完善的手续 质疑交付的可靠性

任女士说,开发商不主动交房,有业主便找到开发商,要求开发商履行交房的义务。一旦有业主来询问,开发商就会将房屋钥匙交给业主。这样的交房流程让任女士产生了怀疑,她要求开发商出具房屋备案、验收等相应手续。但开发商无法提供完整的手续和资料,这更加引起了任女士的怀疑。

“去问他,就说可以接房,我让他给我看手续,他就拿了一个复印件跟我看,不晓得是真是假,没有章。”任女士说道。

房管部门:没有通过竣工验收 不能交付使用

那么,任女士的怀疑有没有道理呢?叙永县住建局房管股股长付应伦调查后告诉记者,御景东城小区6号楼的商品房还没有通过竣工验收:“那里是还没有验收,是因为有很多违法搭建,这个必须要喊他们拆除了才能跟他们验收。这个最好是得到验收报告后,竣工验收备案后,他才去接房,这样是最好的。”

律师建议:开发商未按时交房 购房者可以维权

看来,该小区6号楼的确没有通过住建部门的验收。那么购房者应该怎么办呢?四川五月花律师事务所律师赵俊锋认为,开发商应该按照合同的约定完善商品房售卖手续。在该开发商没有完善商品房售卖手续前,赵俊峰律师建议购房者不要接房,待开发商完善了相应手续后,再要求开发商履行交房的义务。

赵俊锋说:“如果这种拿了钥匙的,确实还应该以书面的形式找到开发商,明确告知他房屋不具备交付条件,该承担的违约责任仍然有权利向开发商主张。不然你钥匙拿到了,如果房屋发生了什么问题,可能就要承担一定的个体责任。”

对于开发商没有按时交房的问题,赵俊峰律师建议购房者和开发商协商相关的违约问题,要求开发商进行违约赔偿。如果协商不成,购房者可以拿起法律武器,维护自己的合法权利。“既然合同里面明确了交房的时间,那么开发商作为合同的一方,就应该履行合同的义务,按照合同约定的期限交付房屋,业主可以根据合同,主张自己的权益,可以起诉到法院要求对方按期交付,如果逾期交付就承担相应的违约责任。”

记者 徐梦

(记者:王燕)

皇室战争私服

新仙剑奇侠传单机版

花千骨正式版